共同住宅

• 申請の流れ
• 設計住宅性能評価申請図書
• 建築住宅性能評価申請図書
• 現場検査について

共同住宅等申請の流れ

申請の流れ

当センター		申請者	備　考
1.事前相談		① オーナーが要求される項目で目標等級の設定を行ってください。	※問合せは評価業務課まで
		② 目標等級に沿った図面を作成してください。
2.設計住宅性能評価申請		① 設計住宅性能評価申請書及び必要図書を提出してください。	※申請方法： 住宅性能評価の申請は、原則として「NICE WEB申請システム」による電子申請をお願いします。 ご利用にあたっては、利用者登録が必要です。 申請方法の詳細は、「NICE WEB申請システム操作マニュアル（共通事項編・性能評価編）」をご確認ください。
3.引受承諾書の発行		① 引受承諾書の受取	※申請の引受後、引受承諾書をNICE WEB上に掲載します。内容をご確認のうえ、ダウンロードして保管してください。
4.設計住宅性能評価		① 提出図書に不足内容や疑問点等がある場合は、NICE WEBを通じてご連絡しますので、ご対応ください。	※設計住宅性能評価の審査及びお問合せは、本所の評価業務課で対応します。 ※質疑への回答及び申請図書の補正は、NICE WEB上で行ってください。 ※評価書の交付までに要する期間は、建築物の規模、住戸数、申請内容及び補正の状況等により異なります。
		② 必要に応じて、NICE WEB上で申請図書の訂正、追加又は差替えを行ってください。
5.設計性能評価書の交付		① 設計住宅性能評価書の受取	※設計住宅性能評価書は、申請された「評価対象住戸」ごとに交付します。 ※設計住宅性能評価書及び審査済み申請図書は、NICE WEB上で電子交付します。公開期限内にダウンロードし、保管してください。
6.建設住宅性能評価申請		① 建設住宅性能評価申請書及び必要図書を提出してください。	※確認申請：確認済証が交付されている必要があります。 ※申請方法：建設住宅性能評価の申請は、原則として「NICE WEB申請システム」による電子申請をお願いします。 ※申請にあたっては、設計住宅性能評価書及び確認済証の交付を受けている必要があります
7.引受承諾書の発行		① 引受承諾書の受取	※申請の引受後、引受承諾書をNICE WEB上に掲載します。内容をご確認のうえ、ダウンロードして保管してください。
8.建設住宅性能評価 ◆現場検査実施 検査対象工程 ① 基礎配筋工事の完了時 ② 最下階から数えて2階の床の躯体工事完了時 ③ 最下階から数えて3に7の自然数倍を加えた階の床の躯体工事完了時 ④ 屋根工事完了時 ⑤ 内装下地張りの直前の工事完了時（③，④の検査時に同時に行うことが可能） ⑥ 竣工時 ◆各検査報告書の交付		① 第1回検査については、建設住宅性能評価申請書（第三面）の「10．検査対象工程工事終了予定年月日」に記載された日を検査希望日として取り扱います。正確な日付を記入してください。	※第1回検査については、建設住宅性能評価申請書（第三面）に記載された日付をもとに日程調整を行うため、原則として検査依頼書の提出は必要ありません。 ※検査依頼書による連絡も可能です。使用する場合は、NICE WEBのチャット等により提出してください。 ※担当検査員及び連絡先は、引受承諾書でお知らせします。検査日時は、担当検査員と調整してください。
		② 検査日時は、引受承諾書に記載された担当検査員と調整してください。申請後に検査希望日が変更となった場合は、速やかに担当検査員へご連絡ください。
		③ 各検査時にお立会いください。	※検査回数は建築物の階数によって異なります。 例. 3階まで…4回    4〜9階…5回    10〜16階…6回
		④ 施工状況報告書は、各検査に必要な事項をあらかじめ記入し、検査当日に書面で検査員へ提示してください。NICE WEBによる電子提出を希望する場合は、事前に評価業務課へご相談のうえ、検査前に記入済みの施工状況報告書を提出してください。
		⑤ 各検査当日に必要に応じて工事写真記録、施工図、納品書、品質管理記録等の施工関連図書をご準備ください。
		⑥ 施工段階において設計住宅性能評価を受けた内容から変更が生じた場合は、「変更申告書」又は「変更設計住宅性能評価申請書」を提出してください。	※変更内容により、必要な提出書類が異なります。変更が生じた場合は、評価業務課へご相談ください。
		⑦ 各検査報告書の受取	※各検査終了後、検査結果を検査報告書により通知いたします。 ※検査報告書送付時に提出いただいた施工状況報告書を返却いたします。 ※返却された施工状況報告書に次回検査における必要事項を追記した上、検査当日持参してください。（検査回数分繰り返します）
		⑧ 提出した施工状況報告書の受取
9.建設住宅性能評価書の交付		① 建設住宅性能評価書の受取	※建設住宅性能評価書は、建築基準法に基づく検査済証の交付を確認した後に交付します。 ※建設住宅性能評価書は、申請された「評価対象住戸」ごとに交付します。 ※建設住宅性能評価書及び審査済み申請図書は、NICE WEB上で電子交付します。公開期限内にダウンロードし、保管してください。

住宅性能評価申請図書

設計住宅性能評価申請図書

下表の図書を、NICE WEB申請システムにより電子データで提出してください。

1	設計住宅性能評価申請書					第一面〜第三面（委任状も添付ください。）
2	自己評価書					評価項目毎の自己評価結果
3	設計内容説明書					自己評価の根拠となる設計内容
4	付近見取り図					方位、道路及び目標となる物
	配置図					縮尺、方位、敷地境界線、敷地内における建物の位置、申請対象建物と対象外建物の別、設備配管に係る外部ますの位置、延焼ライン（該当の有無）
	仕様書（仕上表含む）					部材の種別、寸法及び取り付け方法等、ホルムアルデヒド関連は、出来るだけ確認申請時に添付する「使用建築材料表」「天井裏等の措置表」の流用をお願いします。
	各階平面図					住戸の配置がわかる平面図と各住戸の詳細平面図があるとわかりやすい。 縮尺、方位、間取り、各室の用途、特定寝室の表示、開口部の位置・構造・寸法（建具表作成でも可）、延焼ライン内の外壁・軒裏の構造（矩計図に記載でも可）、各室・出入口・廊下・階段の寸法等、各室の床段差寸法、床下配管経路・立て管位置（設備図可）、点検のための開口位置・掃除口の位置、ピット図等、換気設備位置（換気設備図を作成しても可）、給排水設備・換気設備の器材等の種別、火災警報装置設置図
	二面以上の立面図
	断面図又は矩計図
	基礎伏図
	各階床伏図
	小屋伏図
	各部詳細図					平面図、矩計図等に記載できなかった部分で必要な場合
	各種計算書					構造計算書等、居室の換気計算、小屋裏換気計算、外皮計算又は一次エネルギー消費量計算、単純開口率・方位別開口比計算、重量床衝撃音等級計算又は相当スラブ厚計算
5	その他性能を証明する書類					火災警報装置の性能を表す書類、開口部の透過損失性能を表す書類、等

建設住宅性能評価申請図書

下表の図書を、NICE WEB申請システムにより電子データで提出してください。

6	建設住宅性能評価申請書
7	確認済証の写し
8	現場検査に用いる施工状況報告書の様式の写し

設計 1・2・3、建設 6・8の申請書のダウンロードはこちらからどうぞ

現場検査について

建設住宅性能評価では、設計図書のとおりに施工されていることを確認するため、建築物の規模等に応じて定められた工程及び工事の完了時に、現場検査を行います。施工管理者等から「施工状況報告書」を提出していただき、現場で工事関係書類と照合しながら検査を行います。

施工状況報告書

各検査に必要な事項をあらかじめ記入し、検査当日に書面で検査員へ提示してください。
NICE WEBによる電子提出を希望する場合は、事前に評価業務課へご相談ください。

検査時に用意していただきたい書類・写真等のリスト：木造での目安です

検査時に用意していただきたい書類・写真等のリスト
※次の一覧は木造の場合の目安です。建築物の構造、規模及び評価内容により、必要な書類・写真等は異なります。

◎は必ず提出してください。○は出来るだけ提出してもらいたい。●は物件によって該当する場合提出。
△は目視できなかった場合のみで可。

書類・写真等リスト	適用	確認（提出）時期
施工状況報告書（検査ごと必要事項を記入してください）	◎	毎回
地盤関係
地盤調査報告書（原則的には設計図書に添付有）	◎	設計時 or 1回目
地業（砕石・転圧、捨てコン等）の施工状況写真	○	1回目
地盤改良の施工報告書（◎改良した場合は必ず！）	●	1回目 or 2回目
基礎施工
鉄筋のミルシート、もしくは納品書	○	1回目 or 2回目
防湿シート施工写真（重ね等）	●	2回目 or 3回目
地盤土壌処理（防蟻剤散布）	●	2回目 or 3回目
コンクリート納品書（強度、スランプ）等 （配合報告書やつぶし試験データは強制しない。）	○	2回目
基礎コンクリート打設状況写真	○	2回目
基礎形状、寸法計測写真 （全景、立上り寸法、ベース部分寸法、根切寸法等）	◎	2回目
アンカーボルト写真（径、長さ、梱包材等可）	○	2回目
アンカーボルト埋込み状況写真	○	2回目
配管関係のスリーブ、ピット施工、さや管施工等	●	2回目 or 3回目
床組、屋根組（水平構面）等
土台施工状況（継ぎ手、アンカーボルト位置等）	○	2回目 or 3回目
土台の防蟻・防腐措置（注入材、散布等）	●	2回目 or 3回目
屋根野地板の施工状況（合板厚、釘ピッチ等）	○	2回目 or 3回目
外壁、軒天
外壁面材耐力壁（合板厚、合板品質、釘ピッチ等）	△	2回目 or 3回目
外壁部分の防蟻防腐剤散布状況 （注意！外部合板・軸組の地面から1m以内）	●	2回目 or 3回目
外壁の通気胴縁施工状況	△	3回目
軒天材料等（納品書、梱包材可）	●	3回目 or 4回目
外壁仕上げ材等（納品書、梱包材可）	●	3回目 or 4回目
外壁部分の断熱材・防湿層	△	3回目 or 4回目
その他
洗面・脱衣室：壁下地耐水石膏ボード	●	3回目 or 4回目
内部準耐力壁施工状況（位置、高さ、材料、釘ピッチ）	●	4回目
脱衣室及び玄関の手すり下地	●	4回目
居室窓の遮音性能を示す書類（出荷証明等）	●	3回目 or 4回目
窓、ドアの日射遮蔽性能、断熱性能を示す書類等	○	4回目
設備機器の機器が分かる納品書等	△
建材のホルムアルデヒド等級の写真・書類等	◎	4回目

参考サイト

• 国土交通省「住宅の品質確保の促進等に関する法律」
• 一般財団法人　住宅性能評価・表示協会

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